Nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa sổ đỏ và sổ hồng. Về bản chất, từ sau khi luật đất đai thống nhất mẫu, cả hai đều là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chỉ khác nhau về thời điểm cấp và mẫu bìa cũ.
Một số điểm anh chị nên kiểm tra kỹ trước khi đặt cọc:
- Thông tin thửa đất: số thửa, số tờ bản đồ, diện tích có khớp với thực tế hay không.
- Tình trạng pháp lý: đất có đang bị thế chấp, kê biên, tranh chấp hay quy hoạch không – nên xin trích lục tại Văn phòng đăng ký đất đai để chắc chắn.
- Đứng tên trên giấy: so sạnh với CCCD người bán, nếu là tài sản chung vợ chồng phải có đầy đủ chữ ký cả hai bên.
- Mục đích sử dụng đất: đất ở, đất vườn hay đất nông nghiệp – ảnh hưởng trực tiếđến việc có được xây dựng hay không.
Nếu không chắc chắn, anh chị nên nhờ công chứng viên hoặc luật sư kiểm tra pháp lý giúp trước khi đặt cọc, tránh rủi ro khó lường về sau.